Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban 2.0
25 जून 2015 को लॉन्च की गई Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban 2.0 (प्रधानमंत्री आवास योजना – शहरी) (PMAY-U) योजना का उद्देश्य “सभी के लिए आवास” के विजन को साकार करना है, जिसमें पात्र शहरी परिवारों को पूरी तरह से मौसम प्रतिरोधी पक्का घर प्रदान किया गया है। शहरी विस्तार के चलते आवास की मांग में बढ़ोतरी को देखते हुए इस योजPMAना को नया रूप दिया गया है। 77वें स्वतंत्रता दिवस पर माननीय प्रधानमंत्री ने कमजोर वर्गों और मध्यम वर्गीय परिवारों के homeownership aspirations (घरों के स्वामित्व की आकांक्षाएं) को पूरा करने के लिए एक नई योजना की घोषणा की। इस प्रतिबद्धता को 2024 के केंद्रीय बजट में माननीय वित्त मंत्री ने और भी मजबूत किया, जब उन्होंने PMAY-U 2.0 का अनावरण किया। इस योजना का लक्ष्य अगले पांच वर्षों में 1 करोड़ शहरी गरीब और मध्यम वर्गीय परिवारों की आवासीय जरूरतों को पूरा करना है।
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Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban 2.0 को मूल PMAY-U योजना की नींव पर तैयार किया गया है, जिसमें global benchmarks, best practices, और विभिन्न हितधारकों जैसे राज्यों/केंद्र शासित प्रदेशों, बैंकों, हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों और निजी क्षेत्र के साथ विचार-विमर्श से प्राप्त जानकारियों को शामिल किया गया है। यह योजना शहरी क्षेत्रों में सस्ती आवास की जरूरतों को चार मुख्य स्तंभों के माध्यम से पूरा करने का प्रयास करती है:
- Beneficiary Led Construction (BLC)
- Affordable Housing in Partnership (AHP)
- Affordable Rental Housing (ARH)
- Interest Subsidy Scheme (ISS)
यह महत्वाकांक्षी पहल सभी शहरी नागरिकों को बेहतर जीवन स्तर प्रदान करने के साथ-साथ उनकी विविध आवासीय जरूरतों को पूरा करने और उन्हें गरिमापूर्ण जीवन जीने का अवसर प्रदान करती है।
Affordable House: एक घर जिसकी कालीन क्षेत्र 60 वर्ग मीटर तक के महानगरों और 90 वर्ग मीटर तक के गैर-शहरी क्षेत्रों में हो और जिसकी मूल्य सीमा 45 लाख रुपए तक हो।
Affordable Housing in Partnership: ऐसी समूह आवास परियोजनाएं जिनमें कम से कम 25% घर EWS श्रेणी के लिए 45 वर्ग मीटर से छोटे हों।
पात्र परिवार: एक पात्र परिवार में पति, पत्नी, अविवाहित बेटे और/या अविवाहित बेटियां शामिल होंगी। ऐसे परिवार जिनकी EWS/LIG/MIG श्रेणी में आती है और जो शहरी क्षेत्रों में रहते हैं, उन्हें अपनी किसी भी भूमि पर या किसी सदस्य के नाम पर भारत के किसी भी हिस्से में कोई भी मौसम प्रतिरोधी pucca house नहीं होना चाहिए।
- Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban 2.0 में समर्थन दिया जाएगा घरों के निर्माण के लिए जिसमें कम से कम 30 वर्ग मीटर (वर्ग गज) कालीन क्षेत्र हो, साथ ही बुनियादी नागरिक सुविधाएं और सामाजिक बुनियादी ढांचा हो।
- राज्यों/संघ शासित प्रदेश योजना के तहत बिना सरकार की वित्तीय सहायता में वृद्धि के परामर्श के साथ घरों के आकार तक 45 वर्ग मीटर और अन्य सुविधाओं को निर्धारित करने में लचीलापन रख सकते हैं।
- राज्यों/संघ शासित प्रदेशों के माध्यम से उनके कार्यान्वयन एजेंसियां परियोजना स्थल तक मुख्य बुनियादी ढांचे की आपूर्ति अपनी संसाधनों से करेंगी।
- परियोजनाओं में बुनियादी नागरिक बुनियादी ढांचा/सुविधाओं की व्यवस्था होनी चाहिए जैसे कि पानी, स्वच्छता, सीवरेज, सड़क, बिजली आदि।
- शहरी स्थानीय निकाय (ULBs) को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि ISS और BLC वर्टिकल्स के तहत व्यक्तिगत घरों में इन बुनियादी नागरिक सुविधाओं की व्यवस्था हो।
- राज्यों/संघ शासित प्रदेशों को AHP और ARH परियोजनाओं की विस्तृत परियोजना रिपोर्ट (DPRs) में निम्नलिखित के लिए उपयुक्त प्रावधान करने की कोशिश करनी चाहिए:
- दिव्यांगजन के लिए पहुंच को सुनिश्चित करने के लिए बाधारहित पहुंच के लिए रैंप और अन्य सुविधाओं की आवश्यक व्यवस्था, जैसा कि दिव्यांगजन अधिकार अधिनियम, 2016 के प्रावधानों में उल्लेख किया गया है।
- AHP परियोजनाओं के स्थल पर आंगनवाड़ी केंद्रों का निर्माण, जहां आवश्यक हो।
- वर्षा जल संचयन प्रणाली की व्यवस्था।
- सामूहिक सुविधाओं की आवश्यकता को पूरा करने के लिए सौर ऊर्जा प्रणाली।
- परियोजना स्थल में पर्याप्त संख्या में बागवानी की व्यवस्था।
- राज्यों/संघ शासित प्रदेश अपने विवेक पर एक कट-ऑफ तिथि तय कर सकते हैं जिस पर लाभार्थी उस शहरी क्षेत्र का निवासी होना चाहिए ताकि योजना के तहत लाभ प्राप्त कर सके।
- प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) 2.0 के लाभ प्राप्त करने के लिए, मिशन अवधि के दौरान acquired/खरीदी गई/खरीदी गई घर की पंजीकृत कागज / बिक्री कागज में परिवार की महिला सदस्य का नाम शामिल करने की अनुमति दी जानी चाहिए और राज्य/संघ शासित प्रदेश को इस मामले में अतिरिक्त स्टांप शुल्क और/या पंजीकरण शुल्क की छूट के लिए प्रावधान करना चाहिए।
- लाभार्थी से आय और भारत में कहीं भी किसी भी परिवार के सदस्य का पुक्का घर न होने की पात्रता मानदंडों की घोषणा के रूप में एक संकल्प लिया जाएगा जैसा कि योजना दिशानिर्देशों के अनुपूरक-2 (A, B और C) में दिया गया है।
- राज्य/संघ शासित प्रदेश सरकारों और कार्यान्वयन एजेंसियों को एएचपी परियोजनाओं में लाभार्थी निवासियों की संघों के गठन की गारंटी देनी चाहिए जैसे कि निवासी कल्याण संघ (RWA)/आवास मालिक संघ (AOA)। ये संघ योजना के तहत निर्मित घरों की सुविधाओं और रखरखाव की देखभाल के लिए जिम्मेदार होंगे।
- कार्यान्वयन एजेंसियां “रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम [RERA], 2016” (यदि लागू हो) और अन्य लागू राज्य कानूनों का अनुपालन सुनिश्चित करेंगी।
Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban 2.0 Coverage
- सभी विधिक नगरों के तहत जो 2011 की जनगणना के अनुसार और बाद में अधिसूचित नगरों के तहत आते हैं और ऐसे क्षेत्र जो औद्योगिक विकास प्राधिकरण/विशेष क्षेत्र विकास प्राधिकरण/शहरी विकास प्राधिकरण या राज्य कानून के तहत किसी भी अन्य प्राधिकरण की अधिसूचित योजना/विकास क्षेत्र के अंदर आते हैं, जो शहरी योजना और विनियमों का कार्यभार संभालता है, उन सभी क्षेत्रों को योजना के तहत सभी वर्टिकल्स के लिए कवर किया जाएगा।
- जहां पीएमएवाई-यू लागू हो रहा है, उन नगरों/शहरों और क्षेत्रों को अधिसूचित योजना क्षेत्रों, अधिसूचित योजना/विकास क्षेत्र के तहत आते हैं, औद्योगिक विकास प्राधिकरण/विशेष क्षेत्र विकास प्राधिकरण/शहरी विकास प्राधिकरण या अन्य प्राधिकरण की अधिकार क्षेत्र में। पीएमएवाई-यू 2.0 के तहत कवर किए जाएंगे। उन शहरों/नगरों को भी पीएमएवाई-यू 2.0 में शामिल किया जा सकता है जिनका पीएमएवाई-यू का हिस्सा नहीं था, लेकिन मंत्रालय की मंजूरी से।India Vs Australia 3rd Test: Ticket Refund से Cricket Australia को भारी नुकसान
Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban 2.0 Eligibility Criteria
- शहरी क्षेत्रों में रहने वाले EWS/LIG/MIG श्रेणी के परिवार, जिनके पास देश में कहीं भी पक्का मकान नहीं है, पीएमएवाई-यू 2.0 के तहत घर खरीदने या निर्माण करने के पात्र होंगे।
- किसी भी वर्टिकल्स के तहत पीएमएवाई-यू 2.0 योजना का लाभ उठाने के लिए पात्र होंगे। वे लाभार्थी जो पिछले 20 वर्षों में शहरी या ग्रामीण क्षेत्रों में केंद्रीय सरकार, राज्य/यूटी सरकार और स्थानीय स्वशासन द्वारा आवासीय योजना के तहत घर आवंटित किए गए हैं, वे पीएमएवाई-यू 2.0 के तहत लाभ के लिए पात्र नहीं होंगे। इस संदर्भ में ULB द्वारा मांग की पुष्टि करते समय लाभार्थी से एक घोषणापत्र भी प्राप्त किया जा सकता है।
- EWS का अर्थ वार्षिक आय ₹3 लाख तक वाले परिवारों से है। LIG का अर्थ वार्षिक आय ₹3 लाख से ₹6 लाख तक वाले परिवारों से है। MIG का अर्थ वार्षिक आय ₹6 लाख से ₹9 लाख तक वाले परिवारों से है। राज्यों/यूटी को EWS की वार्षिक आय मानदंडों को संशोधित करने की स्वतंत्रता होगी, MoHUA की सहमति से।Allu Arjun की गिरफ्तारी: संध्या थियेटर भगदड़ मामले में अभिनेता अल्लू अर्जुन को गिरफ्तार किया गया
- योजना के तहत विधवा महिलाओं, एकल महिलाओं, विकलांग व्यक्तियों, वरिष्ठ नागरिकों, ट्रांसजेंडर्स, अनुसूचित जाति/अनुसूचित जनजाति के व्यक्तियों, अल्पसंख्यकों और अन्य कमजोर और कमजोर वर्गों को प्राथमिकता दी जाएगी। Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban 2.0 के कार्यान्वयन के दौरान पहचाने गए स्वच्छ कर्मी, स्ट्रीट वेंडर्स जो पीएमएसवीए निधि योजना के तहत हैं, और विभिन्न शिल्पकार, आंगनवाड़ी कार्यकर्ता, निर्माण मजदूर, झोपड़ियों/चॉल्स के निवासी और अन्य समूहों पर विशेष ध्यान दिया जाएगा।
- यह सुनिश्चित किया जाएगा कि अगर किसी पात्र लाभार्थी के माता-पिता को पूर्व आवासीय योजनाओं के तहत पक्का मकान उपलब्ध कराया गया है तो उसे अन्य पात्र परिवारों/लाभार्थियों के बाद जो पूर्व आवासीय योजनाओं के तहत कोई लाभ नहीं लिया है, सूची में शामिल किया जाएगा।
- पीएमएवाई-यू के तहत लाभार्थियों को केंद्रीय सेंट्रलाइजिंग और मॉनिटरिंग कमेटी (CSMC) द्वारा 31.12.2023 के बाद किसी भी कारण से राज्यों/यूटी की सिफारिश के बाद योजना से अनुच्छेदित नहीं किया जाएगा।
- लाभार्थी PMAY-G या PMAY-U 2.0 का लाभ उठा सकते हैं। लाभार्थियों के दोहराव से बचने के लिए ग्रामीण विकास विभाग के PMAY-G और MoHUA के लिए पीएमएवाई-यू 2.0 के बीच MIS कनेक्शन किया जाएगा। लाभार्थियों की अंतिम सूची राज्यों/यूटी/ULBs द्वारा CSMC को भेजने से पहले जांच और सत्यापन की जाएगी।
- सभी पात्र लाभार्थियों (उनके परिवार के सदस्यों सहित) के पास आधार/आधार वर्चुअल आईडी होनी चाहिए, जिसमें लाभार्थियों का विवरण हो। अगर किसी पात्र लाभार्थी के पास आधार कार्ड/आधार वर्चुअल आईडी नहीं है, तो राज्यों/यूटी को सुनिश्चित करना होगा कि ऐसे लाभार्थी की आधार/आधार वर्चुअल आईडी नामांकन प्राथमिकता के आधार पर किया जाए।
- चयन समिति जिला मजिस्ट्रेट/नगर आयुक्त/कार्यकारी अधिकारी की अध्यक्षता में जिला/ULB स्तर पर होगी। इस समिति का हिस्सा बनने के लिए केंद्र सरकार दो गैर-सरकारी /सार्वजनिक प्रतिनिधि सदस्यों की नामांकन कर सकती है।
Pradhan Mantri Awas Yojana Disclaimer
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माननीय आवास और शहरी मामलों के मंत्री, श्री @mlkhattar ने आज नई दिल्ली में एक प्रेस वार्ता को संबोधित किया, जिसमें #PMAYUrban और @MoHUA_India के तहत पिछले एक दशक में प्रगति और उपलब्धियों को उजागर किया गया, विशेष रूप से पिछले छह महीनों पर ध्यान केंद्रित किया गया।
Hon’ble Minister for Housing and Urban Affairs, Shri @mlkhattar, addressed a press conference in New Delhi today to highlight progress & achievements of #PMAYUrban & various other flagship schemes under @MoHUA_India over last one decade, with specific focus on past six months. pic.twitter.com/q5Scz5aDU5
— Housing For All (@PMAYUrban) December 10, 2024